Wann ist eine Fassadenrenovation fällig?
Eine Fassade meldet sich selten von einem Tag auf den anderen. Meist beginnt es mit Kleinigkeiten – ein grüner Schimmer an der Nordseite, ein Haarriss unter dem Fenstersims, eine Stelle, an der die Farbe stumpf wirkt. Wer diese Zeichen früh erkennt, kommt mit einer Renovation davon. Wer wartet, saniert später den Untergrund mit.
Die folgenden Punkte helfen bei der Einschätzung, ob eine Renovation ansteht oder ob noch Zeit bleibt.
Die üblichen Zeitabstände
Als Faustregel hält ein fachgerecht ausgeführter Fassadenanstrich zwischen zehn und fünfzehn Jahren. Die Spanne ist gross, weil die Belastung entscheidet: Eine geschützte Nordfassade im Siedlungsgebiet altert anders als eine freistehende Südwand am Hang.
Wetterseiten – im Schweizer Mittelland meist West und Südwest – verwittern deutlich schneller. Es ist normal, dass eine Gebäudeseite Renovation braucht, während die übrigen noch Jahre halten. Ob man trotzdem alles zusammen macht, ist eine Kosten- und Optikfrage: Ein einzeln gestrichener Giebel bleibt oft sichtbar.
Warnzeichen, die Sie selbst erkennen können
Für eine erste Einschätzung genügt ein aufmerksamer Rundgang bei Tageslicht. Achten Sie besonders auf verschattete Bereiche, auf Sockelzonen und auf die Umgebung von Fenstern und Anschlüssen.
- Grün- oder Schwarzverfärbungen, vor allem an Nord- und verschatteten Seiten – Algen- oder Moosbewuchs
- Kreidende Oberfläche: Es bleibt weisser Abrieb an der Hand, wenn Sie über die Wand streichen
- Haarrisse im Putz, besonders unter Fenstersimsen und an Gebäudeecken
- Abplatzende oder blasige Farbschichten – ein Zeichen, dass Feuchtigkeit hinter die Beschichtung gelangt ist
- Dunkle Ränder oder Ausblühungen im Sockelbereich – oft Spritzwasser oder aufsteigende Feuchtigkeit
- Deutlich verblasste Farbe im Vergleich zu geschützten Stellen, etwa hinter einem Fensterladen
Warum Warten teurer wird
Solange nur die Beschichtung betroffen ist, bleibt die Arbeit überschaubar: reinigen, vorbehandeln, neu aufbauen. Sobald Feuchtigkeit durch Risse in den Putz und ins Mauerwerk gelangt, ändert sich das Bild.
Dann kommen Putzabtrag, Neuverputz und unter Umständen eine Trocknungsphase dazu – Arbeiten, die ein Vielfaches der reinen Anstricharbeit ausmachen. Frostperioden beschleunigen diesen Vorgang zusätzlich, weil eingedrungenes Wasser beim Gefrieren den Putz absprengt.
Das ist der Grund, warum sich der Blick an die Fassade einmal im Jahr lohnt – idealerweise im Frühjahr, wenn die Winterschäden sichtbar sind und noch Zeit für eine Renovation in der warmen Jahreszeit bleibt.
Die richtige Jahreszeit
Fassadenarbeiten brauchen stabile Temperaturen. Die meisten Beschichtungssysteme verlangen mindestens fünf Grad – und zwar auch nachts, nicht nur zur Mittagszeit. In der Praxis heisst das: etwa April bis Oktober.
In höheren Lagen verkürzt sich dieses Fenster, weil im Herbst früher Nachtfeuchtigkeit auftritt. Wer eine Renovation für das laufende Jahr plant, sollte die Besichtigung deshalb nicht auf den Spätsommer verschieben – gute Betriebe sind in der Saison ausgebucht.
Im Zweifel hilft ein Blick von jemandem, der täglich damit zu tun hat. Wir schauen uns Ihre Fassade vor Ort an und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Renovation ansteht oder ob Sie noch ein paar Jahre Zeit haben.
